A História do Hospital Matarazzo
O terreno que abriga hoje o Cidade Matarazzo tem uma rica história que remonta ao início do século XX. Inaugurado em 1904, o Hospital Umberto I foi fundado pela comunidade italiana na cidade de São Paulo, recebendo apoio significativo do industrial Francesco Matarazzo. O foco inicial era atender a população de imigrantes italianos que crescia rapidamente na cidade.
Nas décadas subsequentes, o hospital expandiu suas instalações, culminando na construção da Maternidade Condessa Filomena Matarazzo na década de 1940. No entanto, ao longo dos anos 1980, o hospital enfrentou dificuldades financeiras e suas operações foram encerradas em outubro de 1993.
Com o fechamento, os edifícios permaneceram inativos e sem destino fixo, mesmo tendo sido tombados pelo Condephaat em 1986. A área foi adquirida pela Previ em 1996 e various propostas para revitalização foram consideradas, mas sem sucesso até a chegada de um novo investidor.
Investimentos e Transformações
O empresário francês Alexandre Allard começou a se interessar pelo terreno na metade dos anos 2000. Após anos de negociação, em julho de 2011, o Grupo Allard adquiriu o espaço por R$ 117 milhões, em parceria com o fundo WWI.
Allard acreditava que todo o potencial do local estava atrelado à sua história rica e não apenas ao seu valor imobiliário. A ideia inicial foi transformar o antigo hospital em um complexo multifuncional com hotelaria, gastronomia, arte, moda e negócios diversas. Até hoje, mais de R$ 3 bilhões já foram investidos para dar vida ao Cidade Matarazzo.
O complexo inclui marcas renomadas como Rosewood São Paulo, Soho House e Casa Bradesco, além de novos espaços para atividades culturais e de comércio.
O Papel do Empresário Alexandre Allard
Allard, nascido em Washington em 1968, trouxe uma bagagem significativa de sucesso no setor de dados e marketing, que culminou na criação da Consodata. Após vender a empresa para a Seat Pagine Gialle em 2000, ele direcionou seus investimentos para hotelaria, imóveis e transformação de marcas.
Ele acredita que o Cidade Matarazzo é mais do que um empreendimento imobiliário; é um espaço preparado para oferecer uma experiência única que mistura história, cultura e modernidade. A preservação dos edifícios e a criação de novas estruturas subjacentes foram projetadas para manter a essência do passado, respeitando ao mesmo tempo as exigências do presente.
As Novas Atrações do Cidade Matarazzo
A transformação do antigo hospital levou à criação de um ecossistema vibrante que agora inclui restaurantes de renome, espaços de lançamento cultural e uma nova onda de varejo. Entre os estabelecimentos mais populares estão:
- Mata Città – um espaço inspirado na rica herança da imigração italiana.
- Lavva – dedicado ao churrasco brasileiro e coreano.
- Bachour by Mata – a primeira operação do renomado confeiteiro Antonio Bachour no Brasil.
- Preta Maria – com foco na culinária afro-brasileira desenvolvido em colaboração com Bela Gil.
O complexo foi projetado para atender a cerca de 20 mil visitantes por dia, refletindo o sucesso da revitalização.
Impacto Econômico na Região
A revitalização do Cidade Matarazzo teve um impacto significativo na economia local. Em 2022, a movimentação financeira do complexo ultrapassou R$ 1 bilhão, com projeções de atingir R$ 1,5 bilhões em receitas em 2026. Essa reabilitação fez com que a vizinhança se tornasse mais atrativa para investidores e novos negócios entrassem em operação, resultando em crescimento nas áreas de turismo, comércio e serviços.
Gastronomia: O Novo Rosto da Cidade Matarazzo
Outra transformação marcante no Cidade Matarazzo é a guinada na gastronomia, que agora se tornou um dos principais atrativos do local. O Mata Città é um exemplo notável, gerando filas e atraindo público pela qualidade da comida e ambiente sofisticado. O espaço opera em uma área de 1.600 metros quadrados e conta com uma equipe de cerca de 100 profissionais envolvidos na cozinha, além de outros 150 que atuam no salão.
Preservação da História em Projetos Modernos
Um dos desafios enfrentados durante a transformação foi assegurar que a história dos prédios encontrados na área fosse preservada. Allard e sua equipe optaram por criar uma infraestrutura moderna abaixo do solo, que apoia as operações do complexo, mas respeita os edifícios históricos. Essa abordagem permitiu que a capela original fosse mantida, suspensa durante as obras de escavação, permitindo a criação de uma atmosfera única que mistura o antigo e o contemporâneo.
O Fluxo de Visitantes e Expectativas
O Cidade Matarazzo tem atraído visitantes de diversas origens, indo além da comunidade local, com turistas de diferentes partes do mundo buscando experiências culturais e de lazer. A expectativa de crescimento é acompanhada por planos para expandir ainda mais as atrações e experiências oferecidas.
Análise do Mercado Imobiliário Local
Com a revitalização do Cidade Matarazzo, os imóveis nas imediata vizinhança começaram a experimentar uma valorização significativa. Segundo dados da Real Price Labs, de setembro de 2023 a agosto de 2026, o valor do metro quadrado na área, dentro de um raio de 1 quilômetro do complexo, aumentou 15,3%, uma evidência do impacto positivo do novo desenvolvimento no mercado imobiliário local.
Futuras Expansões e Inovações
As transformações no Cidade Matarazzo ainda estão longe de terminar. Novos projetos estão em planejamento, incluindo áreas voltadas para saúde e bem-estar, com a intenção de ressuscitar a antiga função do espaço como local de cuidados. Essas inovações visam consolidar o complexo como um centro de referência em cultura, inovação e qualidade de vida.
